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青葉区（仙台市）の空き家管理・空き家対策
仙台市で今わかること
青葉区（仙台市）は仙台市の行政区です。このページの制度・補助金・窓口は仙台市のものです。
- 補助金
- 1件（解体・除却）
- 空き家バンク
- 同等の制度あり
- 相談窓口
- 市民局生活安全安心部市民生活課（空家等対策の制度全般）（022-214-6148）
いずれも仙台市の公式ページで確認した内容で、出典と取得日を各項目に添えています。 受付状況は変わることがあるため、申し込みの前に出典のページでご確認ください。
宮城県仙台市青葉区で空き家の管理に対応できるサービスを掲載しています。各社の対応業務や特徴を見比べて、条件に合う依頼先を検討してください。
仙台市の空き家に関する補助金（1件）
仙台市の公式ページで確認できた制度を、種別ごとに掲載しています。 金額・補助率・受付状況はいずれも出典に記載された値です。予算に達した時点で受付を終える制度もあるため、 申請の前に出典のページと担当課で最新の状況をご確認ください。
解体・除却（1件）
仙台市特定空家等除却促進補助事業
- 上限額
- 50万円 上限50万円。
- 補助率
- 対象経費の3分の1
- 受付状況
- 令和8年5月11日から令和8年12月28日まで（特定空家等判定依頼の受付開始も令和8年5月11日） 予算に達した時点で受付を終える制度です。
- 主な要件
- 倒壊等のおそれのある特定空家等を除却し更地にする工事が対象。空家等は市内に所在し、所有者が法人でないこと、空家法第22条第1項の助言・指導または第2項の勧告の対象であること、同条第3項の命令が実施されていないこと、所有権以外の権利が設定されていないか権利者全員の同意があることが必要。申請者は所有者（法定相続人・法定代理人を含む）または所有者等の同意を得た者で、法人でないこと、市税の滞納・未納がないこと、暴力団関係者でないこと、建築物と敷地を適切に管理する意向を示していることが要件。工事は申請年度の2月末日までに完了し、宮城県知事登録の解体工事業者または建設業（土木・建築・解体）許可業者に請け負わせ、他の公的補助制度を利用していないものに限る。特定空家等と判定されていない場合は事前に特定空家等判定依頼（受付開始 令和8年5月11日、判定に3週間程度）を経る必要がある。交付決定前に着工したものは対象外。
- 担当課
- 仙台市市民局生活安全安心部市民生活課（仙台市青葉区二日町1番23号 アーバンネット勾当台ビル9階、022-214-6148）
出典: 仙台市公式サイト （2026年9月24日取得）
仙台市の相談窓口・空き家バンク・計画
空き家バンク
- 空き家バンクに相当する制度あり
- 市の「空き家対策」総合ページ、「住まい」カテゴリ（住まい探し・市民向け・一覧リンク集）、および市作成の「住まいの利活用ガイドブック」のいずれにも空き家バンクの記載が無く、市営の空き家バンクおよび外部バンクへの連携は確認できない。市は代わりに、協定を結んだ不動産・法務・建築の専門団体を紹介する「住まいの活用相談（専門団体無料相談制度）」と、不動産団体推薦の事業者に直接相談できる「不動産ダイレクト相談制度」を用意している。
出典: 仙台市公式サイト （2026年9月24日取得）
仙台市の取り組み
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宮城県司法書士会・宮城県行政書士会・宮城県宅地建物取引業協会・全日本不動産協会宮城県本部・全国賃貸住宅経営者協会連合会宮城県支部・宮城県不動産鑑定士協会・日本建築家協会東北支部宮城地域会・宮城県建築士会仙台支部・宮城県建築士事務所協会（住まいの活用相談の無料相談窓口。市が協定を締結している専門団体と市ガイドブックに明記。個々の協定締結日は市サイト上で確認できず）
出典: 仙台市公式サイト （2026年9月24日取得）
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シルバー人材センターとの空き家管理に関する協定・連携は市サイト上で確認できなかった。市は「空家の管理代行サービスのご案内」チラシで、宮城県宅地建物取引業協会・全日本不動産協会宮城県本部・全国賃貸住宅経営者協会連合会宮城県支部の加盟業者を案内し、不動産業・ビル建物管理業・建設業・便利屋など幅広い業種が管理代行を行っていると説明している。
出典: 仙台市公式サイト （2026年9月24日取得）
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仙台市空き家対策ネットワーク会議（平成29年3月策定の第1期計画に基づき設置。関係機関と連携して施策推進に必要な事項を協議し情報共有する。会則第6条に基づき「住宅活用検討部会」を設置し、総合相談会や情報提供の充実を協議。令和8年度第1回は令和8年5月28日開催で、計画第3期の方向性を議題とした）
出典: 仙台市公式サイト （2026年9月24日取得）
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空き家総合相談会（年6回程度、市役所上杉分庁舎等で開催。1組45分・定員12組・無料。司法書士・行政書士・宅地建物取引士・建築士・税理士・法務局職員が対応）
出典: 仙台市公式サイト （2026年9月24日取得）
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住まいの活用相談（専門団体無料相談制度）および不動産ダイレクト相談制度（都市整備局住宅政策課）
出典: 仙台市公式サイト （2026年9月24日取得）
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「住まいの利活用ガイドブック」の作成・公開（令和8年8月時点版。売却・賃貸・リフォームの手順と国・県・市の制度をまとめたもの）
出典: 仙台市公式サイト （2026年9月24日取得）
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啓発チラシの発行（「現在所有している空家どうしますか？」リーフレット、「空家の管理代行サービスのご案内」、「空き家解体の資金についてお悩みの皆様に」、「勧告がなされた管理不全空家等・特定空家等の敷地の固定資産税・都市計画税について」）
出典: 仙台市公式サイト （2026年9月24日取得）
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空き家の解体等に使えるローン商品の案内（仙台市内に本店のある金融機関の商品を市がチラシで一覧化。七十七銀行「77リフォームローン」（空き家の修繕・解体等、500万円以内）、仙台銀行「リフォームローン」（家屋解体資金）、杜の都信用金庫「無担保住宅ローン・リフォームプラン」（空き家の解体および借換）、東北労働金庫「無担保住宅ローン」（本人または2親等以内の親族の空き家解体および関連諸経費）。市の補助ではなく各金融機関の商品の紹介）
出典: 仙台市公式サイト （2026年9月24日取得）
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条例第6条に基づく特定空家等の公表（命令に従わない所有者等の住所・氏名等を公表。市は公告として専用ページで公開している）
出典: 仙台市公式サイト （2026年9月24日取得）
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https://www.city.sendai.jp/shiminsekatsu/kurashi/anzen/anzen/akiya/index2.html
出典: 仙台市公式サイト （2026年9月24日取得）
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https://www.city.sendai.jp/shiminsekatsu/kurashi/anzen/anzen/machi/torikumi/documents/kanridaikou.pdf
出典: 仙台市公式サイト （2026年9月24日取得）
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https://www.city.sendai.jp/shiminsekatsu/kurashi/anzen/anzen/machi/torikumi/documents/kaitai.pdf
出典: 仙台市公式サイト （2026年9月24日取得）
固定資産税（住宅用地の特例）の説明
仙台市の公式サイトに、住宅用地の特例に関する説明ページがあります。
税額の計算や個別の適用可否は、仙台市の税務担当課にご確認ください。
出典: 仙台市公式サイト （2026年9月24日取得）
仙台市青葉区で使える空き家管理サービス
仙台市青葉区を含むエリアに対応できるサービスです。対応業務と料金の目安を比べて、依頼先の候補を絞り込めます。 雪の多い地域のため、雪下ろし・除雪に対応するサービスを先に並べています。
掲載件数：4件
HOME ALSOK るすたくサービス
日本空き家サポート
郵便局の空き家みまもり
お助けマスター 空き家管理
仙台市青葉区の空き家管理について
空き家管理サービスに任せられる業務
定期的に現地を訪れての外観・施錠の確認と写真つきの報告、窓を開けての換気や蛇口の通水、 郵便物やチラシの回収・転送、庭木や雑草の確認と手入れ、室内・敷地の簡易清掃、 破損が見つかったときの修繕の手配などが代表的な業務です。 どこまでを請けるかは会社によって異なり、外から見て回るだけのプランと、 室内に入って換気・通水まで行うプランがあります。
見回りだけを頼むか、室内の手入れまで頼むか
外観と施錠の確認、郵便物の回収など、家の外側だけを見て回るプランは料金を抑えやすい一方、 室内の湿気やにおい、水まわりの傷みには気づきにくくなります。 室内に入って換気・通水まで行うプランは、鍵を預けることになる代わりに、 中の様子まで写真で確かめられます。どちらが合うかは、家の傷み具合や訪問の目的によって変わります。
料金の考え方
料金は月額のプランで示されることが多いものの、訪問の回数、室内に入るかどうか、 庭木や清掃を含むかどうかで会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。 月額の金額だけでなく、その料金に何回の訪問とどの業務まで含まれるのか （換気・通水や除草が別料金かどうか）、初期費用があるかを合わせて比べるのが確実です。
仙台市青葉区で空き家管理サービスを選ぶときの見方
対応できる業務の範囲、訪問の頻度、報告の形式（写真つきか、メールかWebか郵送か）、 室内に入る作業を含むかどうかが判断材料になります。 家の近くに営業所や加盟店があるか、近隣の自治体もまとめて対応できるかも、急を要するときの対応の早さに関わります。 掲載中の会社の対応業務を比較して、依頼先の候補を絞り込んでください。
仙台市青葉区の空き家に関するよくある質問
Q.仙台市に空き家の補助金はありますか？
A.本ページでは仙台市の空き家に関する補助金を1件掲載しています。種別は解体・除却です。各制度の上限額・補助率・受付状況は、掲載している出典（仙台市の公式ページ）と取得日を添えて記載しています。予算に達した時点で受付を終える制度もあるため、申請の前に仙台市の担当課で最新の状況をご確認ください。
Q.仙台市に空き家の解体・除却の補助金はありますか？
A.仙台市では解体・除却に関する補助金を1件掲載しています。上限額は50万円です。要件・受付期間・申請先は制度ごとに異なります。本ページの各制度のカードに出典と取得日を記載しているので、仙台市の公式ページで最新の内容をご確認ください。
Q.仙台市に空き家バンクはありますか？
A.仙台市には、空き家バンクと同じように空き家の情報を扱う制度があります。
Q.仙台市で空き家のことを相談できる窓口はどこですか？
A.仙台市の空き家に関する相談窓口は市民局生活安全安心部市民生活課（空家等対策の制度全般）です。電話番号は022-214-6148です。補助金の要件や特定空家等の判断など、個別の事情に関わることはこの窓口にご相談ください。
Q.仙台市青葉区で空き家管理サービスを探すには？
A.本ページに仙台市青葉区に対応している空き家管理サービスを4社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる候補を絞り込めます。
Q.空き家管理サービスはどのようなことをしてくれますか？
A.定期的に現地を訪れての外観・施錠の確認、窓を開けての換気や蛇口の通水、郵便物やチラシの回収、庭木・雑草の確認や手入れ、室内・敷地の簡易清掃、破損が見つかったときの修繕の手配などが代表的です。どこまでを請けるかは会社ごとに異なり、外から見て回るだけのプランと、室内に入って換気・通水まで行うプランがあります。
Q.空き家管理の料金はどのくらいかかりますか？
A.料金は月額のプランで示されることが多いものの、訪問の回数、室内に入るかどうか、庭木や清掃を含むかどうかで会社ごとに大きく異なるため、一律の相場を示すことはできません。月額の金額だけでなく、その料金に何回の訪問とどの業務まで含まれるのか（換気・通水や除草が別料金かどうか）、初期費用があるかを合わせて確認するのが確実です。
Q.報告はどのような形で受け取れますか？
A.訪問のたびに写真つきの報告書を送る会社が多く、メールで届くもの、Web上で見られるもの、郵送を選べるものがあります。遠方にお住まいで現地を見に行きにくい場合は、報告の形式と頻度を申し込み前に確認しておくと安心です。
Q.仙台市青葉区で空き家管理サービスを選ぶときは何を見ればよいですか？
A.対応できる業務の範囲、訪問の頻度、報告の形式、室内に入る作業を含むかどうかが判断材料になります。家の近くに営業所や加盟店があるか、近隣の自治体もまとめて対応できるかも、急を要するときの対応の早さに関わります。
Q.空き家を売る・貸す・解体するといった相談もできますか？
A.売却や活用の相談に対応する会社もあり、提携先を紹介してもらえる場合があります。対応の可否は会社によって異なるため、掲載ページの対応業務欄でご確認ください。相続の登記や税金、解体の可否といった個別の判断は、専門家や自治体の窓口にご相談ください。
Q.依頼するまでの流れは？
A.一般的には、(1)候補となるサービスの比較、(2)各社への相談と家の情報の共有、(3)業務範囲と料金の提案を受ける、(4)条件を比較して契約、という流れです。当サイトの掲載ページには各社の対応業務と対応エリアを掲載しているので、候補を絞ったうえで各社へ直接お問い合わせください。