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江南区（新潟市）の空き家管理・空き家対策
新潟市で今わかること
江南区（新潟市）は新潟市の行政区です。このページの制度・補助金・窓口は新潟市のものです。
- 補助金
- 3件（解体・除却、改修・リフォーム、家財処分）
- 相談窓口
- 新潟市 建築部 住環境政策課（空き家対策・活用推進室）（025-226-2813）
いずれも新潟市の公式ページで確認した内容で、出典と取得日を各項目に添えています。 受付状況は変わることがあるため、申し込みの前に出典のページでご確認ください。
新潟県新潟市江南区で空き家の管理に対応できるサービスを掲載しています。各社の対応業務や特徴を見比べて、条件に合う依頼先を検討してください。
新潟市の空き家に関する補助金（3件）
新潟市の公式ページで確認できた制度を、種別ごとに掲載しています。 金額・補助率・受付状況はいずれも出典に記載された値です。予算に達した時点で受付を終える制度もあるため、 申請の前に出典のページと担当課で最新の状況をご確認ください。
解体・除却（1件）
新潟市空き家活用推進事業補助金
- 上限額
- 200万円 5つの活用タイプ別の限度額。(1)福祉活動活用タイプ（地域の茶の間・高齢者向け共同居住住宅・障がい者グループホーム・こどもの居場所）: リフォーム費用の3分の1で最大100万円、耐震改修を行う場合は最大200万円。(2)地域活動活用タイプ: 活用（リフォーム、外構含む）は3分の1で最大100万円、耐震改修を行う場合は最大200万円。跡地活用（解体、外構含む）は3分の1で最大50万円。(3)移住定住活用タイプ（県外からの移住定住者）: 購入費用の2分の1で最大100万円、リフォーム費用の2分の1で最大100万円、併用時は最大200万円。(4)住替え活用タイプ: 一般世帯の購入は3分の1で最大30万円、子育て世帯の購入は2分の1で最大100万円・リフォームは2分の1で最大25万円、子育て世帯の併用時は最大125万円。(5)跡地活用タイプ（未接道地）: 未接道地の購入費用および空き家の解体費用（外構含む）の3分の1で最大50万円（法人は解体費用のみ対象）。補助金は一の建築物につき1回が限度。
- 補助率
- タイプにより3分の1または2分の1（上記 max_amount_note 参照）
- 受付状況
- 令和8年度は令和8年4月20日（月曜）から先着順で受付開始。要綱上の交付申請提出期限は会計年度の12月15日。ただし令和8年8月28日に予算上限に達したため令和8年度分の申請受付は終了。 予算に達した時点で受付を終える制度です。
- 主な要件
- 対象は市内に現に存する建築物のうち、申請日前3か月以上すべてが常態として人の居住・使用に供されておらず、申請日時点で建設工事完了から1年以上経過し過去に居住・使用されたことがあるもの（要綱第2条の「空き家」の定義。市所有の施設は除く）。補助事業は福祉活動・地域活動・移住定住・住替え・跡地活用の5タイプで、それぞれ対象用途・対象者が定められている。交付決定前に着手した購入・工事は対象外（移住定住・住替えの売買契約締結は交付決定前でもよいが、取得（代金支払・所有権移転登記）は交付決定後であること）。リフォーム工事は建築基準法・消防法等に適合すること。申請者以外に所有者がいる場合は所有者の承諾が必要。国・市の他の助成事業と補助対象経費が重複するものは対象外。消費税相当額は対象外。
- 担当課
- 新潟市 建築部 住環境政策課 空き家対策・活用推進室（ふるまち庁舎6階、電話 025-226-2813、jukankyo@city.niigata.lg.jp）。福祉活動活用タイプの事業計画書は用途別に福祉部 地域包括ケア推進課・高齢者支援課・障がい福祉課、こども未来部 こども政策課へ提出。
出典: 新潟市公式サイト （2026年9月24日取得）
改修・リフォーム（1件）
新潟市西蒲区空き家改修等支援事業補助金
- 上限額
- 50万円 補助対象経費の2分の1（千円未満切捨て）、上限50万円。一の建築物につき1回限度。補助対象経費の合計が10万円（税抜）以上であることが必要。
- 補助率
- 2分の1
- 主な要件
- 西蒲区限定の制度。新潟市西蒲区空き家バンクに登録された物件で、自己の居住の用に供するため空き家バンクを利用して売買契約が締結された空き家が対象。申請者は対象空き家の所有者（他に所有者がいる場合は全員の同意が必要）で、10年以上継続して居住する予定があり、過去に本補助金の交付を受けておらず、（要件に該当する場合は）新潟市空き家活用推進事業補助金の交付申請も行い、市税を完納し、暴力団等に該当しない者。対象はリフォーム工事（既存床面積の2分の1を超えない一部改築・増築・減築を含む）およびハウスクリーニングで、市内に本社・本店・支店・営業所を有する法人または市内に住所を有する個人事業主に発注すること。ハウスクリーニングで家財道具等の搬出・運搬・処分を行う場合は一般廃棄物処理業者への発注が必要。都市計画法・建築基準法・消防法等に適合すること。交付決定前に着手したものは対象外。
- 担当課
- 新潟市 西蒲区役所 地域総務課（電話 0256-72-8129）
出典: 新潟市公式サイト （2026年9月24日取得）
家財処分（1件）
新潟市西蒲区空き家家財道具等処分費支援事業補助金
- 上限額
- 20万円 補助対象経費の2分の1（千円未満切捨て）、上限20万円。一の建築物につき1回限度。
- 補助率
- 2分の1
- 主な要件
- 西蒲区限定の制度。新潟市西蒲区空き家バンクに登録されている物件が対象空き家。申請できるのは対象空き家の所有者等（原則として空き家バンクの登録申請者。他に所有者等がいる場合は全員の同意が必要）で家財道具の処分に係る権原を有し、市税を完納し、暴力団等に該当しない者。補助対象事業は家財道具等の搬出・運搬・処分（一般廃棄物処理業者に発注するものに限る）およびこれに附帯する清掃等（事業者等に発注するものに限る）。消費税相当額および市の他の助成事業と重複する経費は対象外。交付決定前に着手したものは対象外。
- 担当課
- 新潟市 西蒲区役所 地域総務課（電話 0256-72-8129）
出典: 新潟市公式サイト （2026年9月24日取得）
新潟市の相談窓口・空き家バンク・計画
新潟市の取り組み
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公益社団法人 新潟県宅地建物取引業協会（平成28年4月）
2016年4月1日
出典: 新潟市公式サイト （2026年9月24日取得）
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公益社団法人 全日本不動産協会新潟県本部（平成28年4月）
2016年4月1日
出典: 新潟市公式サイト （2026年9月24日取得）
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公益社団法人 新潟市シルバー人材センター（平成28年4月）
2016年4月1日
出典: 新潟市公式サイト （2026年9月24日取得）
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新潟県土地家屋調査士会（平成29年1月）
2017年1月1日
出典: 新潟市公式サイト （2026年9月24日取得）
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新潟県弁護士会（平成29年1月）
2017年1月1日
出典: 新潟市公式サイト （2026年9月24日取得）
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新潟県司法書士会（平成29年1月）
2017年1月1日
出典: 新潟市公式サイト （2026年9月24日取得）
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新潟県行政書士会（平成29年1月）
2017年1月1日
出典: 新潟市公式サイト （2026年9月24日取得）
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新潟地域住宅相談協議会（平成29年1月）
2017年1月1日
出典: 新潟市公式サイト （2026年9月24日取得）
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公益社団法人 新潟県建築士会（平成29年1月）
2017年1月1日
出典: 新潟市公式サイト （2026年9月24日取得）
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一般社団法人 新潟県建築士事務所協会（平成29年1月）
2017年1月1日
出典: 新潟市公式サイト （2026年9月24日取得）
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一般社団法人 全国空き家相談士協会 新潟支部（平成29年1月）
2017年1月1日
出典: 新潟市公式サイト （2026年9月24日取得）
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一般社団法人 新潟市造園建設業協会（平成29年1月）
2017年1月1日
出典: 新潟市公式サイト （2026年9月24日取得）
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一般社団法人 新潟県解体工事業協会（平成29年1月）
2017年1月1日
出典: 新潟市公式サイト （2026年9月24日取得）
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いずれも「空家等対策の推進に関する連携協定」。市の窓口に加えて各関係団体の窓口でも空き家の相談ができる体制を構築している。
出典: 新潟市公式サイト （2026年9月24日取得）
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公益社団法人 新潟市シルバー人材センターと平成28年4月に連携協定を締結。市は空き家の管理（庭木の剪定・除草・見回り・清掃など）の相談窓口として同センター（025-241-3541、月曜から金曜 午前8時30分から午後5時15分）を案内している。
出典: 新潟市公式サイト （2026年9月24日取得）
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空き家無料相談会（年2回程度、ふるまち庁舎で専門家への無料個別相談。令和8年度第1回は令和8年7月25日、先着22組）
出典: 新潟市公式サイト （2026年9月24日取得）
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空き家ハンドブック（全8ページ、関係団体と協力して作成、各区役所窓口で配布）
出典: 新潟市公式サイト （2026年9月24日取得）
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令和8年度 住まいのエンディングノート（全15ページ、株式会社ジチタイアドとの協働。区役所・公民館で配布）
出典: 新潟市公式サイト （2026年9月24日取得）
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「住まいを相続するその前に」「住まいの引き継ぎ方を考える」など相続・遺言による空き家発生抑制の啓発ページ
出典: 新潟市公式サイト （2026年9月24日取得）
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西蒲区空き家バンク登録相談会（月1回）
出典: 新潟市公式サイト （2026年9月24日取得）
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空家等対策の推進に関する特別措置法第22条第10項に基づく略式代執行を実施（令和8年度は秋葉区・西蒲区の特定空家等2件で、令和8年9月10日に雑草の刈り取りを実施）
出典: 新潟市公式サイト （2026年9月24日取得）
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新潟県には県レベルの「にいがた空き家管理活用サポーター」制度があるが、これは県の制度であり新潟市の制度ではない。新潟市の市公式ページ上では確認しておらず、本データには県制度としてのみ言及する。
出典: 新潟市公式サイト （2026年9月24日取得）
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豪雪地域特有の扱いとして、市の「新潟市管理不全空家等・特定空家等の認定基準」（令和7年11月公表）は、周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切な状態の一つに「落雪による通行障害等の発生」を明記している。特定空家等の例として「頻繁な落雪の形跡」「落下した場合に歩行者等の通行の妨げ等のおそれがあるほどの著しい屋根等の堆雪又は雪庇」「落雪のおそれがあるほどの著しい雪止めの破損等」、管理不全空家等の例として「通常の雪下ろしがなされていないことが認められる状態」「雪止めの破損等」を挙げる。備考として、豪雪地帯対策特別措置法第2条第1項に基づく豪雪地帯・同条第2項に基づく特別豪雪地帯の指定等、当該地域における通常の積雪の程度を踏まえて該当判断を適切に行うとしている。つまり新潟市では空き家の雪下ろしを怠ること自体が管理不全空家等の認定材料になり得る。一方、空き家の雪下ろし費用の補助や雪害に特化した空き家向け制度は市公式ページ上では確認できなかった。
出典: 新潟市公式サイト （2026年9月24日取得）
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https://www.city.niigata.lg.jp/kurashi/jyutaku/akiya/kanrifuzen/fuzen.files/kijun2025.pdf
出典: 新潟市公式サイト （2026年9月24日取得）
固定資産税（住宅用地の特例）の説明
新潟市の公式サイトに、住宅用地の特例に関する説明ページがあります。
税額の計算や個別の適用可否は、新潟市の税務担当課にご確認ください。
出典: 新潟市公式サイト （2026年9月24日取得）
新潟市江南区で使える空き家管理サービス
新潟市江南区を含むエリアに対応できるサービスです。対応業務と料金の目安を比べて、依頼先の候補を絞り込めます。 雪の多い地域のため、雪下ろし・除雪に対応するサービスを先に並べています。
掲載件数：4件
HOME ALSOK るすたくサービス
日本空き家サポート
郵便局の空き家みまもり
お助けマスター 空き家管理
新潟市江南区の空き家管理について
空き家管理サービスに任せられる業務
定期的に現地を訪れての外観・施錠の確認と写真つきの報告、窓を開けての換気や蛇口の通水、 郵便物やチラシの回収・転送、庭木や雑草の確認と手入れ、室内・敷地の簡易清掃、 破損が見つかったときの修繕の手配などが代表的な業務です。 どこまでを請けるかは会社によって異なり、外から見て回るだけのプランと、 室内に入って換気・通水まで行うプランがあります。
見回りだけを頼むか、室内の手入れまで頼むか
外観と施錠の確認、郵便物の回収など、家の外側だけを見て回るプランは料金を抑えやすい一方、 室内の湿気やにおい、水まわりの傷みには気づきにくくなります。 室内に入って換気・通水まで行うプランは、鍵を預けることになる代わりに、 中の様子まで写真で確かめられます。どちらが合うかは、家の傷み具合や訪問の目的によって変わります。
料金の考え方
料金は月額のプランで示されることが多いものの、訪問の回数、室内に入るかどうか、 庭木や清掃を含むかどうかで会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。 月額の金額だけでなく、その料金に何回の訪問とどの業務まで含まれるのか （換気・通水や除草が別料金かどうか）、初期費用があるかを合わせて比べるのが確実です。
新潟市江南区で空き家管理サービスを選ぶときの見方
対応できる業務の範囲、訪問の頻度、報告の形式（写真つきか、メールかWebか郵送か）、 室内に入る作業を含むかどうかが判断材料になります。 家の近くに営業所や加盟店があるか、近隣の自治体もまとめて対応できるかも、急を要するときの対応の早さに関わります。 掲載中の会社の対応業務を比較して、依頼先の候補を絞り込んでください。
新潟市江南区の空き家に関するよくある質問
Q.新潟市に空き家の補助金はありますか？
A.本ページでは新潟市の空き家に関する補助金を3件掲載しています。種別は解体・除却、改修・リフォーム、家財処分です。各制度の上限額・補助率・受付状況は、掲載している出典（新潟市の公式ページ）と取得日を添えて記載しています。予算に達した時点で受付を終える制度もあるため、申請の前に新潟市の担当課で最新の状況をご確認ください。
Q.新潟市に空き家の解体・除却の補助金はありますか？
A.新潟市では解体・除却に関する補助金を1件掲載しています。上限額は200万円です。要件・受付期間・申請先は制度ごとに異なります。本ページの各制度のカードに出典と取得日を記載しているので、新潟市の公式ページで最新の内容をご確認ください。
Q.新潟市に空き家の改修・リフォームの補助金はありますか？
A.新潟市では改修・リフォームに関する補助金を1件掲載しています。上限額は50万円です。要件・受付期間・申請先は制度ごとに異なります。本ページの各制度のカードに出典と取得日を記載しているので、新潟市の公式ページで最新の内容をご確認ください。
Q.新潟市に空き家の家財処分の補助金はありますか？
A.新潟市では家財処分に関する補助金を1件掲載しています。上限額は20万円です。要件・受付期間・申請先は制度ごとに異なります。本ページの各制度のカードに出典と取得日を記載しているので、新潟市の公式ページで最新の内容をご確認ください。
Q.新潟市で空き家のことを相談できる窓口はどこですか？
A.新潟市の空き家に関する相談窓口は新潟市 建築部 住環境政策課（空き家対策・活用推進室）です。電話番号は025-226-2813です。補助金の要件や特定空家等の判断など、個別の事情に関わることはこの窓口にご相談ください。
Q.新潟市江南区で空き家管理サービスを探すには？
A.本ページに新潟市江南区に対応している空き家管理サービスを4社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる候補を絞り込めます。
Q.空き家管理サービスはどのようなことをしてくれますか？
A.定期的に現地を訪れての外観・施錠の確認、窓を開けての換気や蛇口の通水、郵便物やチラシの回収、庭木・雑草の確認や手入れ、室内・敷地の簡易清掃、破損が見つかったときの修繕の手配などが代表的です。どこまでを請けるかは会社ごとに異なり、外から見て回るだけのプランと、室内に入って換気・通水まで行うプランがあります。
Q.空き家管理の料金はどのくらいかかりますか？
A.料金は月額のプランで示されることが多いものの、訪問の回数、室内に入るかどうか、庭木や清掃を含むかどうかで会社ごとに大きく異なるため、一律の相場を示すことはできません。月額の金額だけでなく、その料金に何回の訪問とどの業務まで含まれるのか（換気・通水や除草が別料金かどうか）、初期費用があるかを合わせて確認するのが確実です。
Q.報告はどのような形で受け取れますか？
A.訪問のたびに写真つきの報告書を送る会社が多く、メールで届くもの、Web上で見られるもの、郵送を選べるものがあります。遠方にお住まいで現地を見に行きにくい場合は、報告の形式と頻度を申し込み前に確認しておくと安心です。
Q.新潟市江南区で空き家管理サービスを選ぶときは何を見ればよいですか？
A.対応できる業務の範囲、訪問の頻度、報告の形式、室内に入る作業を含むかどうかが判断材料になります。家の近くに営業所や加盟店があるか、近隣の自治体もまとめて対応できるかも、急を要するときの対応の早さに関わります。
Q.空き家を売る・貸す・解体するといった相談もできますか？
A.売却や活用の相談に対応する会社もあり、提携先を紹介してもらえる場合があります。対応の可否は会社によって異なるため、掲載ページの対応業務欄でご確認ください。相続の登記や税金、解体の可否といった個別の判断は、専門家や自治体の窓口にご相談ください。
Q.依頼するまでの流れは？
A.一般的には、(1)候補となるサービスの比較、(2)各社への相談と家の情報の共有、(3)業務範囲と料金の提案を受ける、(4)条件を比較して契約、という流れです。当サイトの掲載ページには各社の対応業務と対応エリアを掲載しているので、候補を絞ったうえで各社へ直接お問い合わせください。