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博多区（福岡市）の空き家管理・空き家対策
福岡市で今わかること
博多区（福岡市）は福岡市の行政区です。このページの制度・補助金・窓口は福岡市のものです。
- 補助金
- 4件（解体・除却、改修・リフォーム）
- 相談窓口
- 福岡市住宅相談コーナー（住宅都市みどり局 住宅部 住宅計画課内、福岡市役所3階）（092-711-4808）
いずれも福岡市の公式ページで確認した内容で、出典と取得日を各項目に添えています。 受付状況は変わることがあるため、申し込みの前に出典のページでご確認ください。
福岡県福岡市博多区で空き家の管理に対応できるサービスを掲載しています。各社の対応業務や特徴を見比べて、条件に合う依頼先を検討してください。
福岡市の空き家に関する補助金（4件）
福岡市の公式ページで確認できた制度を、種別ごとに掲載しています。 金額・補助率・受付状況はいずれも出典に記載された値です。予算に達した時点で受付を終える制度もあるため、 申請の前に出典のページと担当課で最新の状況をご確認ください。
解体・除却（1件）
福岡市木造戸建住宅耐震建替費等補助事業
- 上限額
- 50万円 建替工事は1戸につき20万円、さらに要件を満たす場合は除却工事費の23パーセントを30万円を上限に加算（最大50万円）。除却工事のみの場合は除却工事費の23パーセントで30万円が上限。いずれも既存住宅の延べ床面積に39,900円を乗じた額の23パーセント以内が上限。
- 補助率
- 除却工事部分は除却工事に要する経費の23パーセント（建替工事は定額20万円）
- 受付状況
- 除却工事・新築工事の契約や着工の概ね1か月前まで（予算の範囲内。工事完了報告は申請年度の1月末まで） 予算に達した時点で受付を終える制度です。
- 主な要件
- 昭和56年5月31日以前に建築確認を得て着工した2階建て以下の木造戸建住宅で、耐震診断の結果「倒壊する可能性が高い」（上部構造評点0.7未満等）と判定されたものが対象。対象工事の要件に「空き家を相続または遺贈により取得して除却する工事（相続開始日から3年を経過する日の属する年の翌年3月までに行うもの）」「自らが居住する住宅を新築するため空き家を購入して除却する工事」が明記されている。所有者自らが行う簡易な耐震診断調査票でも申請できる場合がある。建替の場合は新築住宅が省エネ基準を満たし、土砂災害特別警戒区域内でないこと。
- 担当課
- 福岡市住宅都市みどり局 建築指導部 建築物安全推進課（092-711-4580）
出典: 福岡市公式サイト （2026年9月24日取得）
改修・リフォーム（3件）
福岡市地域貢献等空き家活用補助金（地域貢献型）
- 上限額
- 250万円 改修工事費とその他の経費（家財道具の処分費、測量・試験・調査・設計費、耐震改修工事費）の合計額に対する上限250万円。家財道具の処分等の費用は全体額の5分の1までが上限。
- 補助率
- 2分の1
- 受付状況
- 令和8年度は4月から12月頃までに申請（予算がなくなり次第終了。交付決定前の契約・着工は対象外） 予算に達した時点で受付を終える制度です。
- 主な要件
- 空き家を子ども食堂・福祉施設・地域交流施設などの地域貢献施設として活用するために改修する場合が対象。子育て居住型と異なり市街化調整区域に限定されない。交付申請時点で居住者・利用者がいない空き家であり交付決定日までその状態が続くこと。昭和56年6月1日以降の着工、または耐震改修で耐震性を確保すること。災害危険区域・土砂災害警戒区域・浸水想定区域（想定浸水深3m以上）等に無いこと。空き家を10年以上活用すること。市税の滞納が無いこと。所有・賃借のいずれでも申請可。
- 担当課
- 福岡市住宅都市みどり局 住宅部 住宅計画課 住宅計画係（福岡市役所3階、092-711-4598）
出典: 福岡市公式サイト （2026年9月24日取得）
福岡市地域貢献等空き家活用補助金（子育て居住型）
- 上限額
- 100万円 子育て対応改修工事費とその他の経費（家財道具の処分費、測量・試験・調査・設計費）の合計額に対する上限100万円。家財道具の処分等の費用は全体額の5分の1までが上限。
- 補助率
- 2分の1
- 受付状況
- 令和8年度は4月から12月頃までに申請（予算がなくなり次第終了。交付決定前の契約・着工は対象外） 予算に達した時点で受付を終える制度です。
- 主な要件
- 市街化調整区域の空き家を子育て世帯（18歳以下の子がいる世帯または妊娠中の方がいる世帯）の住宅として改修する場合が対象。市外からの転入、市内の市街化区域からの転居、世帯分離による市街化調整区域内での転居のいずれかに該当する必要がある（市内移動は令和8年度から拡充）。交付申請時点で居住者・利用者がいない空き家であり交付決定日までその状態が続くこと（空き家期間1年未満でも対象に拡充）。区域指定型制度の適用地区内または指定既存集落内の住宅であること等、市街化調整区域の開発許可に関する要件を満たすこと。昭和56年6月1日以降の着工、または耐震改修で耐震性を確保すること。災害危険区域・土砂災害警戒区域・浸水想定区域（想定浸水深3m以上）等に無いこと。空き家を10年以上活用すること。市税の滞納が無いこと。所有・賃借のいずれでも申請可。
- 担当課
- 福岡市住宅都市みどり局 住宅部 住宅計画課 住宅計画係（福岡市役所3階、092-711-4598）
出典: 福岡市公式サイト （2026年9月24日取得）
福岡市空き家活用補助金（市街化調整区域における定住化促進）
- 上限額
- 100万円 改修工事費・設計費・その他（家財道具等の撤去処分費、屋内外の清掃費）の合計額に対する上限100万円。家財道具の撤去処分費・清掃費は全経費の5分の1までが上限。
- 補助率
- 2分の1
- 受付状況
- 令和8年4月1日から随時募集（予算額に達し次第終了） 予算に達した時点で受付を終える制度です。
- 主な要件
- 市街化調整区域の空き家を取得して住む方・借りて住む方・貸す方が対象。住む人が市外からの転入、市内の市街化区域からの転居、世帯分離による市街化調整区域内での転居のいずれかに該当すること。交付申請時点で居住者・利用者がいない空き家で、その状態が交付決定日まで続くこと。区域指定型制度の適用地区内または指定既存集落内の住宅であること等の開発許可に関する要件を満たすこと。昭和56年6月1日以降の着工、または耐震改修で耐震性を確保すること。災害危険区域・土砂災害警戒区域・浸水想定区域（想定浸水深3m以上）等に無いこと。空き家を10年以上活用すること。市税の滞納が無いこと。華美な改修は対象外。
- 担当課
- 福岡市住宅都市みどり局 地域まちづくり推進部 地域計画課（福岡市役所4階、092-711-4392）
出典: 福岡市公式サイト （2026年9月24日取得）
福岡市の相談窓口・空き家バンク・計画
福岡市の取り組み
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福岡県司法書士会（住宅相談コーナーでの司法書士による空き家相談に司法書士を派遣）
出典: 福岡市公式サイト （2026年9月24日取得）
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公益社団法人福岡県宅地建物取引業協会（東部・博多・福岡西・中央・南部支部）および公益社団法人全日本不動産協会福岡県本部（空き家バンクの媒介・特設サイト掲載）
出典: 福岡市公式サイト （2026年9月24日取得）
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福岡県（空き家・住まいの終活 無料相談会・セミナーの共催）
出典: 福岡市公式サイト （2026年9月24日取得）
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シルバー人材センターとの空き家管理に関する協定・サービスの案内は市の空き家関連ページ上で確認できなかった。
出典: 福岡市公式サイト （2026年9月24日取得）
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空き家パンフレット「空き家をいかす」の発行（https://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/jigyochosei/life/soudan/documents/akiyawoikasu_260401.pdf ）
出典: 福岡市公式サイト （2026年9月24日取得）
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空家所有者向けリーフレットの発行（https://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/bid_safe/life/documents/leaflet20250716rev2.pdf ）
出典: 福岡市公式サイト （2026年9月24日取得）
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空き家・住まいの終活 無料相談会（福岡県空き家活用サポートセンターが申込受付。令和8年度は7月10日に開催、定員14組、1組30分、不動産・法律の専門家が個別相談）
出典: 福岡市公式サイト （2026年9月24日取得）
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空き家・住まいのセミナー（令和8年9月4日開催、定員40名程度、生前整理・相続対策等がテーマ）
出典: 福岡市公式サイト （2026年9月24日取得）
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空き家活用補助金の利用者に対するフラット35地域連携型の金利引下げ（当初5年間 年0.5パーセント）の証明書発行
出典: 福岡市公式サイト （2026年9月24日取得）
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特定空家等に対する空家法第22条第3項の命令の実施状況を個別に公表（令和8年7月28日 博多区博多駅前2件、令和8年9月15日 東区馬出）
出典: 福岡市公式サイト （2026年9月24日取得）
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相続登記の義務化・越境した竹木の枝の切取りに関する民法改正の周知
出典: 福岡市公式サイト （2026年9月24日取得）
固定資産税（住宅用地の特例）の説明
福岡市の公式サイトに、住宅用地の特例に関する説明ページがあります。
税額の計算や個別の適用可否は、福岡市の税務担当課にご確認ください。
出典: 福岡市公式サイト （2026年9月24日取得）
福岡市博多区で使える空き家管理サービス
福岡市博多区を含むエリアに対応できるサービスです。対応業務と料金の目安を比べて、依頼先の候補を絞り込めます。
掲載件数：5件
HOME ALSOK るすたくサービス
日本空き家サポート
郵便局の空き家みまもり
お助けマスター 空き家管理
空き家ガーディアンズ
福岡市博多区の空き家管理について
空き家管理サービスに任せられる業務
定期的に現地を訪れての外観・施錠の確認と写真つきの報告、窓を開けての換気や蛇口の通水、 郵便物やチラシの回収・転送、庭木や雑草の確認と手入れ、室内・敷地の簡易清掃、 破損が見つかったときの修繕の手配などが代表的な業務です。 どこまでを請けるかは会社によって異なり、外から見て回るだけのプランと、 室内に入って換気・通水まで行うプランがあります。
見回りだけを頼むか、室内の手入れまで頼むか
外観と施錠の確認、郵便物の回収など、家の外側だけを見て回るプランは料金を抑えやすい一方、 室内の湿気やにおい、水まわりの傷みには気づきにくくなります。 室内に入って換気・通水まで行うプランは、鍵を預けることになる代わりに、 中の様子まで写真で確かめられます。どちらが合うかは、家の傷み具合や訪問の目的によって変わります。
料金の考え方
料金は月額のプランで示されることが多いものの、訪問の回数、室内に入るかどうか、 庭木や清掃を含むかどうかで会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。 月額の金額だけでなく、その料金に何回の訪問とどの業務まで含まれるのか （換気・通水や除草が別料金かどうか）、初期費用があるかを合わせて比べるのが確実です。
福岡市博多区で空き家管理サービスを選ぶときの見方
対応できる業務の範囲、訪問の頻度、報告の形式（写真つきか、メールかWebか郵送か）、 室内に入る作業を含むかどうかが判断材料になります。 家の近くに営業所や加盟店があるか、近隣の自治体もまとめて対応できるかも、急を要するときの対応の早さに関わります。 掲載中の会社の対応業務を比較して、依頼先の候補を絞り込んでください。
福岡市博多区の空き家に関するよくある質問
Q.福岡市に空き家の補助金はありますか？
A.本ページでは福岡市の空き家に関する補助金を4件掲載しています。種別は解体・除却、改修・リフォームです。各制度の上限額・補助率・受付状況は、掲載している出典（福岡市の公式ページ）と取得日を添えて記載しています。予算に達した時点で受付を終える制度もあるため、申請の前に福岡市の担当課で最新の状況をご確認ください。
Q.福岡市に空き家の解体・除却の補助金はありますか？
A.福岡市では解体・除却に関する補助金を1件掲載しています。上限額は50万円です。要件・受付期間・申請先は制度ごとに異なります。本ページの各制度のカードに出典と取得日を記載しているので、福岡市の公式ページで最新の内容をご確認ください。
Q.福岡市に空き家の改修・リフォームの補助金はありますか？
A.福岡市では改修・リフォームに関する補助金を3件掲載しています。上限額は100万円から250万円です（制度によって異なります）。要件・受付期間・申請先は制度ごとに異なります。本ページの各制度のカードに出典と取得日を記載しているので、福岡市の公式ページで最新の内容をご確認ください。
Q.福岡市で空き家のことを相談できる窓口はどこですか？
A.福岡市の空き家に関する相談窓口は福岡市住宅相談コーナー（住宅都市みどり局 住宅部 住宅計画課内、福岡市役所3階）です。電話番号は092-711-4808です。補助金の要件や特定空家等の判断など、個別の事情に関わることはこの窓口にご相談ください。
Q.福岡市博多区で空き家管理サービスを探すには？
A.本ページに福岡市博多区に対応している空き家管理サービスを5社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる候補を絞り込めます。
Q.空き家管理サービスはどのようなことをしてくれますか？
A.定期的に現地を訪れての外観・施錠の確認、窓を開けての換気や蛇口の通水、郵便物やチラシの回収、庭木・雑草の確認や手入れ、室内・敷地の簡易清掃、破損が見つかったときの修繕の手配などが代表的です。どこまでを請けるかは会社ごとに異なり、外から見て回るだけのプランと、室内に入って換気・通水まで行うプランがあります。
Q.空き家管理の料金はどのくらいかかりますか？
A.料金は月額のプランで示されることが多いものの、訪問の回数、室内に入るかどうか、庭木や清掃を含むかどうかで会社ごとに大きく異なるため、一律の相場を示すことはできません。月額の金額だけでなく、その料金に何回の訪問とどの業務まで含まれるのか（換気・通水や除草が別料金かどうか）、初期費用があるかを合わせて確認するのが確実です。
Q.報告はどのような形で受け取れますか？
A.訪問のたびに写真つきの報告書を送る会社が多く、メールで届くもの、Web上で見られるもの、郵送を選べるものがあります。遠方にお住まいで現地を見に行きにくい場合は、報告の形式と頻度を申し込み前に確認しておくと安心です。
Q.福岡市博多区で空き家管理サービスを選ぶときは何を見ればよいですか？
A.対応できる業務の範囲、訪問の頻度、報告の形式、室内に入る作業を含むかどうかが判断材料になります。家の近くに営業所や加盟店があるか、近隣の自治体もまとめて対応できるかも、急を要するときの対応の早さに関わります。
Q.空き家を売る・貸す・解体するといった相談もできますか？
A.売却や活用の相談に対応する会社もあり、提携先を紹介してもらえる場合があります。対応の可否は会社によって異なるため、掲載ページの対応業務欄でご確認ください。相続の登記や税金、解体の可否といった個別の判断は、専門家や自治体の窓口にご相談ください。
Q.依頼するまでの流れは？
A.一般的には、(1)候補となるサービスの比較、(2)各社への相談と家の情報の共有、(3)業務範囲と料金の提案を受ける、(4)条件を比較して契約、という流れです。当サイトの掲載ページには各社の対応業務と対応エリアを掲載しているので、候補を絞ったうえで各社へ直接お問い合わせください。