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八幡東区（北九州市）の空き家管理・空き家対策
北九州市で今わかること
八幡東区（北九州市）は北九州市の行政区です。このページの制度・補助金・窓口は北九州市のものです。
- 補助金
- 2件（解体・除却、改修・リフォーム）
- 空き家バンク
- あり
- 相談窓口
- 北九州市 都市戦略局 総務政策部 空き家活用推進課（市役所本庁舎13階）（093-582-2777）
いずれも北九州市の公式ページで確認した内容で、出典と取得日を各項目に添えています。 受付状況は変わることがあるため、申し込みの前に出典のページでご確認ください。
福岡県北九州市八幡東区で空き家の管理に対応できるサービスを掲載しています。各社の対応業務や特徴を見比べて、条件に合う依頼先を検討してください。
北九州市の空き家に関する補助金（2件）
北九州市の公式ページで確認できた制度を、種別ごとに掲載しています。 金額・補助率・受付状況はいずれも出典に記載された値です。予算に達した時点で受付を終える制度もあるため、 申請の前に出典のページと担当課で最新の状況をご確認ください。
解体・除却（1件）
老朽空き家等除却促進事業
- 上限額
- 30万円 1棟あたり30万円。
- 補助率
- 除却に要した額（解体工事業者との契約金額、家財道具の処分費等を除く・税抜）と、市が定める基準額（面積基準単価×延床面積。重機解体1平方メートルあたり15,000円、手壊し解体24,000円）のいずれか低い額の3分の1以内
- 受付状況
- 令和8年4月20日受付開始。判定依頼申出書の締切は令和8年12月21日、補助金交付申請書の締切は令和8年12月28日。 予算に達した時点で受付を終える制度です。
- 主な要件
- 原則として昭和56年5月以前に建築された老朽空き家で、市の判定により「市場流通が困難」と判定され、かつ一定の危険度が認められるもの。申請者は老朽空き家等の所有者またはその相続人、もしくはその同意を得た者。解体工事着手前に「判定依頼申出書」を提出し、判定で補助対象となった場合のみ補助金交付申請ができる。補助金交付決定通知の受領後に工事着手する。補助対象外と判定された場合は流通・活用に向けた支援を受ける。後日フォローアップ調査がある。
- 担当課
- 北九州市 都市戦略局 空き家活用推進課（市役所本庁舎13階、093-582-2777）
出典: 北九州市公式サイト （2026年9月24日取得）
改修・リフォーム（1件）
北九州市空き家リノベーション促進事業（住宅型）
- 上限額
- 100万円 住戸1戸あたり100万円。市外からの移住者（1年以上継続して市外に居住し工事完了後に転入する者、または転入後2年以内で転入前1年以上市外に居住していた者）は50万円加算され最大150万円。ただし移住定住に係る市の他の補助金の交付決定を受けた者は加算の対象外。
- 補助率
- 補助対象工事費（税抜）の3分の1
- 受付状況
- 補助金交付対象者認定申請は随時受付。予算に達し次第終了。工事着手前の申請が必要。 予算に達した時点で受付を終える制度です。
- 主な要件
- 市内の空き家を売買により取得し、新たに自ら居住するために改修工事を行う個人が対象。対象空き家は、昭和56年6月1日以後に着工した住宅または耐震性があると評価された住宅（耐震性が無い場合は耐震改修工事または耐震診断の証明書が必要）、共同住宅（長屋を除く）以外、北九州市立地適正化計画の居住誘導区域内、かつ市の空き家バンク登録物件または空き家バンク登録事業者が不動産情報サイトに掲載してから1年以上経過した物件であること。市税の滞納が無いこと。対象工事は市内業者が請け負う内外装・基礎、建具、上下水道・ガス・電気設備の改修工事で、外構工事や備品は対象外。事前に市の補助対象空き家認定と補助金交付対象者認定を受ける必要がある。
- 担当課
- 北九州市 都市戦略局 総務政策部 空き家活用推進課（093-582-2777）
出典: 北九州市公式サイト （2026年9月24日取得）
北九州市の相談窓口・空き家バンク・計画
空き家の相談窓口
- 担当課: 北九州市 都市戦略局 総務政策部 空き家活用推進課（市役所本庁舎13階）
- 電話: 093-582-2777
- 相続・登記・売買・賃貸などの専門的な相談は市が窓口となり、協定を締結した専門家団体（福岡県司法書士会、福岡県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会福岡県本部、福岡県土地家屋調査士会、福岡県不動産鑑定士協会、一般社団法人福岡県解体工事業協会北九州支部）と連携して対応する。運用は「空き家総合相談実施要綱・要領」に基づく。空き家に関する相談窓口は市役所（空き家活用推進課）のほか各区役所にも設けられており、令和6年度の空き家総合相談の件数は約6,000件（老朽空き家の除却等の促進関係 約4,180件、活用促進関係 約1,660件、発生予防啓発関係 106件）。
出典: 北九州市公式サイト （2026年9月24日取得）
空き家バンク
- 空き家バンクあり
- 名称: 北九州市空き家バンク
- 利用されていない空き家の売却・賃貸希望物件の情報を市に登録し、購入・賃借希望者へ提供する制度。売買・賃貸借契約の手続きは市と協定を締結した公益社団法人福岡県宅地建物取引業協会北九州支部および公益社団法人全日本不動産協会福岡県本部の会員宅建業者が行う。令和6年10月の要綱改正で、建築基準法違反の是正指導物件・老朽空き家指導物件・居住中物件を登録対象に追加した。別に相談先を案内する『北九州市空き家ガイド』（https://akiya-kitakyu.jp/lp/ ）を開設している。
出典: 北九州市公式サイト （2026年9月24日取得）
空家等対策計画
- 名称: 北九州市空家等対策計画及び所有者不明土地対策計画
- 策定: 2026年3月
- 直近の改定: 2026年3月
- 計画期間: R8-R17
出典: 北九州市公式サイト （2026年9月24日取得）
北九州市の取り組み
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公益社団法人福岡県宅地建物取引業協会北九州支部・公益社団法人全日本不動産協会福岡県本部（空き家バンク物件の売買・賃貸借手続き）
出典: 北九州市公式サイト （2026年9月24日取得）
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福岡県司法書士会・福岡県土地家屋調査士会・福岡県不動産鑑定士協会・一般社団法人福岡県解体工事業協会北九州支部ほか（空き家総合相談の専門家団体）
出典: 北九州市公式サイト （2026年9月24日取得）
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NPO法人ケアマネット21（留守宅の放置予防啓発事業。ケアマネジャーから市への紹介）
出典: 北九州市公式サイト （2026年9月24日取得）
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公益社団法人北九州市シルバー人材センターは市の「空き家及び空き地管理事業者紹介制度」の登録事業者名簿に掲載されており、市内全域で空き家管理等のサービスを提供している。ただし市と同センターとの空き家管理に関する協定の有無は市公式サイト上では確認できず未確認（出典: 名簿PDF https://www.city.kitakyushu.lg.jp/files/001204817.pdf ）。
出典: 北九州市公式サイト （2026年9月24日取得）
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空き家及び空き地管理事業者紹介制度（市内の空き家等管理事業者を名簿化し、各区役所・本庁・ホームページで紹介。外観点検、風通し、雨漏り確認、除草など。https://www.city.kitakyushu.lg.jp/contents/28100026.html ）
出典: 北九州市公式サイト （2026年9月24日取得）
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空き家総合相談（市が窓口となり協定専門家団体と連携。https://www.city.kitakyushu.lg.jp/contents/28100023.html ）
出典: 北九州市公式サイト （2026年9月24日取得）
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空き家を活かす地域共生マッチング事業（平成30年度〜。空き家を活かして地域と共生する事業を行う活用希望者と空き家提供者をマッチング。空き家活用サポーター登録制度を平成31年2月開始。令和7年3月末時点の登録は提供空き家20件・活用希望11件。https://www.city.kitakyushu.lg.jp/contents/28100018.html ）
出典: 北九州市公式サイト （2026年9月24日取得）
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空き家等面的対策推進事業（令和元年度〜。市が収集した空き家情報をもとに所有者の売却意向を確認し民間事業者へ橋渡し。居住誘導区域内で連坦する2戸以上の空き家等が対象。北九州市空き家等面的対策拡大実施協議会を設置。令和7年3月末時点の再整備数は累計49件。https://www.city.kitakyushu.lg.jp/contents/28100046.html ）
出典: 北九州市公式サイト （2026年9月24日取得）
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留守宅の放置予防啓発事業（ケアマネジャーから市へ留守宅の悩みを紹介してもらい、市が相談窓口・管理方法等を案内。https://www.city.kitakyushu.lg.jp/contents/28100025.html ）
出典: 北九州市公式サイト （2026年9月24日取得）
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空き家にしない「我が家」の終活ノートの発行（https://www.city.kitakyushu.lg.jp/contents/28100061.html ）
出典: 北九州市公式サイト （2026年9月24日取得）
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空き家に関する無料セミナー・相談会（弁護士・司法書士・税理士等が対応。令和7年3月末時点で累計253回、参加者累計2,005人。https://www.city.kitakyushu.lg.jp/contents/k7400043.html ）
出典: 北九州市公式サイト （2026年9月24日取得）
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北九州市空家等対策計画推進会議（計画の策定・推進を協議。https://www.city.kitakyushu.lg.jp/contents/28100006_00001.html ）
出典: 北九州市公式サイト （2026年9月24日取得）
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空き家情報サイト『北九州市空き家ガイド』『北九州市空き家バンク』の開設（https://akiya-kitakyu.jp/lp/ ）
出典: 北九州市公式サイト （2026年9月24日取得）
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空き家対策に関するチラシ・リーフレットの発行（https://www.city.kitakyushu.lg.jp/contents/28100053.html ）
出典: 北九州市公式サイト （2026年9月24日取得）
北九州市八幡東区で使える空き家管理サービス
北九州市八幡東区を含むエリアに対応できるサービスです。対応業務と料金の目安を比べて、依頼先の候補を絞り込めます。
掲載件数：5件
HOME ALSOK るすたくサービス
日本空き家サポート
郵便局の空き家みまもり
お助けマスター 空き家管理
空き家ガーディアンズ
北九州市八幡東区の空き家管理について
空き家管理サービスに任せられる業務
定期的に現地を訪れての外観・施錠の確認と写真つきの報告、窓を開けての換気や蛇口の通水、 郵便物やチラシの回収・転送、庭木や雑草の確認と手入れ、室内・敷地の簡易清掃、 破損が見つかったときの修繕の手配などが代表的な業務です。 どこまでを請けるかは会社によって異なり、外から見て回るだけのプランと、 室内に入って換気・通水まで行うプランがあります。
見回りだけを頼むか、室内の手入れまで頼むか
外観と施錠の確認、郵便物の回収など、家の外側だけを見て回るプランは料金を抑えやすい一方、 室内の湿気やにおい、水まわりの傷みには気づきにくくなります。 室内に入って換気・通水まで行うプランは、鍵を預けることになる代わりに、 中の様子まで写真で確かめられます。どちらが合うかは、家の傷み具合や訪問の目的によって変わります。
料金の考え方
料金は月額のプランで示されることが多いものの、訪問の回数、室内に入るかどうか、 庭木や清掃を含むかどうかで会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。 月額の金額だけでなく、その料金に何回の訪問とどの業務まで含まれるのか （換気・通水や除草が別料金かどうか）、初期費用があるかを合わせて比べるのが確実です。
北九州市八幡東区で空き家管理サービスを選ぶときの見方
対応できる業務の範囲、訪問の頻度、報告の形式（写真つきか、メールかWebか郵送か）、 室内に入る作業を含むかどうかが判断材料になります。 家の近くに営業所や加盟店があるか、近隣の自治体もまとめて対応できるかも、急を要するときの対応の早さに関わります。 掲載中の会社の対応業務を比較して、依頼先の候補を絞り込んでください。
北九州市八幡東区の空き家に関するよくある質問
Q.北九州市に空き家の補助金はありますか？
A.本ページでは北九州市の空き家に関する補助金を2件掲載しています。種別は解体・除却、改修・リフォームです。各制度の上限額・補助率・受付状況は、掲載している出典（北九州市の公式ページ）と取得日を添えて記載しています。予算に達した時点で受付を終える制度もあるため、申請の前に北九州市の担当課で最新の状況をご確認ください。
Q.北九州市に空き家の解体・除却の補助金はありますか？
A.北九州市では解体・除却に関する補助金を1件掲載しています。上限額は30万円です。要件・受付期間・申請先は制度ごとに異なります。本ページの各制度のカードに出典と取得日を記載しているので、北九州市の公式ページで最新の内容をご確認ください。
Q.北九州市に空き家の改修・リフォームの補助金はありますか？
A.北九州市では改修・リフォームに関する補助金を1件掲載しています。上限額は100万円です。要件・受付期間・申請先は制度ごとに異なります。本ページの各制度のカードに出典と取得日を記載しているので、北九州市の公式ページで最新の内容をご確認ください。
Q.北九州市に空き家バンクはありますか？
A.北九州市には空き家バンクがあります。名称は「北九州市空き家バンク」です。
Q.北九州市で空き家のことを相談できる窓口はどこですか？
A.北九州市の空き家に関する相談窓口は北九州市 都市戦略局 総務政策部 空き家活用推進課（市役所本庁舎13階）です。電話番号は093-582-2777です。補助金の要件や特定空家等の判断など、個別の事情に関わることはこの窓口にご相談ください。
Q.北九州市八幡東区で空き家管理サービスを探すには？
A.本ページに北九州市八幡東区に対応している空き家管理サービスを5社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる候補を絞り込めます。
Q.空き家管理サービスはどのようなことをしてくれますか？
A.定期的に現地を訪れての外観・施錠の確認、窓を開けての換気や蛇口の通水、郵便物やチラシの回収、庭木・雑草の確認や手入れ、室内・敷地の簡易清掃、破損が見つかったときの修繕の手配などが代表的です。どこまでを請けるかは会社ごとに異なり、外から見て回るだけのプランと、室内に入って換気・通水まで行うプランがあります。
Q.空き家管理の料金はどのくらいかかりますか？
A.料金は月額のプランで示されることが多いものの、訪問の回数、室内に入るかどうか、庭木や清掃を含むかどうかで会社ごとに大きく異なるため、一律の相場を示すことはできません。月額の金額だけでなく、その料金に何回の訪問とどの業務まで含まれるのか（換気・通水や除草が別料金かどうか）、初期費用があるかを合わせて確認するのが確実です。
Q.報告はどのような形で受け取れますか？
A.訪問のたびに写真つきの報告書を送る会社が多く、メールで届くもの、Web上で見られるもの、郵送を選べるものがあります。遠方にお住まいで現地を見に行きにくい場合は、報告の形式と頻度を申し込み前に確認しておくと安心です。
Q.北九州市八幡東区で空き家管理サービスを選ぶときは何を見ればよいですか？
A.対応できる業務の範囲、訪問の頻度、報告の形式、室内に入る作業を含むかどうかが判断材料になります。家の近くに営業所や加盟店があるか、近隣の自治体もまとめて対応できるかも、急を要するときの対応の早さに関わります。
Q.空き家を売る・貸す・解体するといった相談もできますか？
A.売却や活用の相談に対応する会社もあり、提携先を紹介してもらえる場合があります。対応の可否は会社によって異なるため、掲載ページの対応業務欄でご確認ください。相続の登記や税金、解体の可否といった個別の判断は、専門家や自治体の窓口にご相談ください。
Q.依頼するまでの流れは？
A.一般的には、(1)候補となるサービスの比較、(2)各社への相談と家の情報の共有、(3)業務範囲と料金の提案を受ける、(4)条件を比較して契約、という流れです。当サイトの掲載ページには各社の対応業務と対応エリアを掲載しているので、候補を絞ったうえで各社へ直接お問い合わせください。